融资租赁几种风控模式

下面是小编为大家整理的融资租赁几种风控模式,供大家参考。

融资租赁的几种风控模式1

　　融资租赁涉及三方当事人———融资租赁公司、卖方和承租人，融资租赁公司需要同卖方和承租人签订合同，因为存在两个合同关系，其风险具有复杂性和多样性的特点。融资租赁公司的经营风险主要有以下几种类型：

　　(一)信用风险。传统的信用风险是指由于交易对手违约而带来的风险，现代意义上的信用风险不仅包括实际违约带来的风险，还应包括由于交易对手信用状况和履约能力上的变化导致债权人资产价值发生变动而遭受损失的风险。

　　(二)汇率风险。汇率风险是指融资租赁公司在经营国际融资租赁业务中由于一国的货币折算成另一国家的货币比率的变动从而可能导致各方经济损失的风险。

　　(三)利率风险。利率风险是指由于国际或国内政治、经济甚至军事等原因导致的银行利率水*的不确定变动，而给行为人造成损失，它是一种机遇风险。

　　(四)政治风险。政治风险是指影响融资租赁公司正常经营活动的政治环境或*采取的某些政策措施影响融资租赁公司经营活动所产生的风险。

　　(五)技术风险。技术风险是指由于技术创新和市场需求不断变动造成租赁物陈旧过时的风险。

融资租赁的几种风控模式扩展阅读

融资租赁的几种风控模式（扩展1）

——融资租赁与光伏电站结合的模式 (菁选2篇)

融资租赁与光伏电站结合的模式1

　　——Solarcity模式

　　以Solarcity、SunRun和Sungevity为代表的公司在美国加州和新泽西等地区开展光伏租赁业务,为用户提供光伏系统的设计、安装和维护,通过收取客户的租赁费,在未来20年内获得持续稳定的.现金流。对于用户,通过该模式能以低成本或零成本获得光伏发电系统,并在未来使用中减少电费支出。在融资环节,Solarcity与Google、产业资本等投资的基金通过合资、转租和返租的形式,解决了租赁模式在初期高投入导致的资金短缺问题。各类基金在合作中可享有*补贴及项目的投资收益,参与积极性高。在运营环节,用户以出让屋顶为代价可获取低电价的优惠,电力公司也能获得(收购-销售)电价差的效益。

　　Solarcity的租赁模式对国内有

　　借鉴意义，但近期难以推广

　　不同于美国的ITC、加速折旧税盾和绿色电力证书(REC),国内的FIT和度电补贴政策红利在产业链上的分配不均衡。电站开发商和系统集成商是主要受益者,但投资方和终端用户参与动力有限。美国加州等地的日照资源和销售电价“双高”,是推广理想地区。但国内销售电价和日照资源呈负相关,影响电站收益率。超过85%的美国居民拥有独栋住房,而国内城市以商品房住宅为主,农村的用电需求和经济相对较差,也限制Solarcity模式在国内的推广。国外资金成本低,7-8%收益率有吸引力,国内则不然。

融资租赁与光伏电站结合的模式2

　　融资租赁公司可为电站的建设运营提供直租和售后回租的服务,中电投和爱康科技率先开展光伏电站融资租赁业务。我们认为,租赁模式可提高电站项目的财务杠杆比例(二次加杠杆),提升资金使用效率,对电站运营商突破融资瓶颈具有重要意义。虽然资金成本的上升影响短期利润释放,但IRR和ROE都有一定提升。此外,光伏企业还能与融资租赁公司合资成立电站运营*台,类似Solarcity与基金合作并进行利润分成的模式,在国内尚未有先例。

融资租赁的几种风控模式（扩展2）

——现代名图有几种驾驶模式

现代名图有几种驾驶模式1

　　现代名图只有ECO这一种驾驶模式，直接按下驾驶员座位左侧控制面板中的按键即可开启。

　　ECO模式在城市拥堵的情况下有一定的节能效果，不过因人而异。以下介绍几种不同的模式。

　　1、经济模式（ECO）

　　行车电脑控制气缸喷油量，改变*时的换挡逻辑。简单来说，车辆的动力输出被压制，即使深踩油门也不会加速太快，而是逐渐加速，让人感觉车辆很“肉”。

　　2、越野个性化模式

　　越野参数设置可应对不同的越野路况。主要包括电子差速锁的激活、坡道辅助的开关以及陡坡缓降的开关等。自由选择参数，可以使车辆更好的适应越野功能。

　　3、个性化模式

　　驾驶者可以根据自身的使用习惯，设置不同的`参数。可以调整的参数包括：*衡、运动、舒适以及经济。个性化模式给有需求的车主，提供了更多驾驶乐趣。

　　4、雪地模式

　　当遇到冰雪路面时可以打开此模式。直线行驶时，提供更多的牵引力。可以提升抓地力，过弯时更稳定。在雪地模式下，车辆会以二挡起步。二挡起步主要是避免扭矩过高造成轮胎打滑。为了方式车轮容易抱死，ABS系统比*时更加灵敏。

　　5、越野模式

　　此时行车电脑会锁定挡位，限制升挡行为。全时四驱介入工作，车辆稳定性得到极大提高。在坡道、沙地等环境有更加强劲的动力表现。增加车身稳定性，不过也稍微牺牲了一些油门响应以及转向系的积极反馈效果。

　　6、标准模式

　　车辆性能趋于*衡，犹如相机的“傻瓜模式”，此模式已经能适应大多数的路况。油门响应也合理，舒适度也还不错。

　　7、动态模式

　　它也称为“运动模式”，换挡逻辑将发生更大的变化。变速箱在发动机到达较高转速时才进行换挡，保证车辆拥有不错的动力性能。最直接的感受就是推背感增强，感受到车辆的爆发力。不过，强劲的动力必然会造成燃油加剧，变速箱和发动机的磨损。不过偶尔“激烈”驾驶一下，还可以清除发动机内的积碳。

　　8、舒适模式

　　悬架调校得较软，方向盘更容易操纵，车身更低，限制发动机的转速在较低的水*。通过减速带、突然的油门或者刹车，皆比正常模式更加舒服。扭矩输出更加*缓，减少了很多顿挫感。

融资租赁的几种风控模式（扩展3）

——融资租赁的风控模式与盈利模式

融资租赁的风控模式与盈利模式1

　　没有法律保障，融资租赁就难以正常开展。没有会计准则，无法准确界定经营活动是否属于融资租赁的法律保护范围内。没有税收上的好处，融资租赁成本高，没有吸引力。没有监管，融资租赁的无序发展，将有可能扰乱金融市场秩序。四个支柱相辅相成，不可缺一，它们之间适度的同步建设，才能保证融资租赁良好的营运环境。

　　科学规范的融资租赁风险控制体系不仅能保障预计的融资租赁收益，更重要的是容易获得出资人的认可，是解决目前融资租赁公司融资难的一条创新之路，这样方有“源头活水来”，才有*融资租赁业的健康成长。科学规范的融资租赁风险控制体系作为融资租赁的核心，具有多方面的要求。

　　融资租赁物权的独立性和安全性

　　融资租赁物件在承租人当地工商行政管理部门的承租企业档案下的产权备案和进口免税融资租赁物件的海关监管，从源头上保证了融资租赁物件物权的独立性和安全性;同设备供货厂商的协议保证了对承租企业技术监管的有效性;将融资租赁物件的进口和运输交由专业的外贸公司和物流企业承担，有利于提高运作效率，降低成本，更可以有效规避其中的贸易风险;通过合同和租赁物强制执行公证、财产保险、租金债务担保，将法律风险、租赁物财产风险、租金回收风险转嫁出去;同设备供货厂商的租赁物件回购、翻新协议和旧货经营者的租赁物件回收协议实现融资租赁物件的变现和融资租赁资金的退出;通过应收租金保理和租赁物权抵押，给最终出资人资金安全保障，保证了融资租赁资金来源的顺畅。

　　融资租赁程序风险控制

　　融资租赁业务过程复杂，在内涉及业务洽谈、项目评审、项目决策、业务运作、项目管理等多个环节，加强融资租赁程序风险控制，能有效避免风险 “瓶颈”问题，降低风险度。

　　融资租赁组织机构适应融资租赁业务抗风险、高效率的营运要求，在岗位配置、功能组合与人才配备上，进行严谨有序，系统协调，优化组合和灵活反应的机构设计。明确各个部门乃至各个岗位的责、权、利，建立各部门和不同管理层次之间权责明确，工作衔接，防止出现互相推诿、互相扯皮的现象。尤其对保证融资租赁项目安全起关键作用的项目评审部门，要作为要害部门在权责和地位上给予特别关注;决策委员会要直接对董事会负责，保证其工作相对于经营管理层的独立性、公正性、客观性;对于公司经营运筹处于核心地位的财务部门，也要突出其应有的中心地位。

　　融资租赁公司要健全、规范业务建制。各项经营活动的业务流程与过程控制，相关部门间的协调配合与审核制约等有科学的设计与安排，使许多业务和项目经营置于必要的监督、指导、制约与责任联带关系，具体而言就是项目评审、项目审批、业务操作相分离，资金的筹措、决策、使用、监督相分离。领导决策层对重大问题的决策，有科学决策和民主决策程序，并利用风险决策机制来对付融资租赁的多风险特性。

　　融资租赁项目风险防范

　　科学的融资租赁项目结构是通过融资租赁项目推荐、项目沟通、项目评估和审核、项目融资、项目运作、项目运行中的风险监控、项目的退出的各个过程，明确融资租赁业务相关各方的责任、权利、利益，形成风险共担、利益共沾、相互制约、共同发展为结构框架。

　　而规范的融资租赁操作流程包括：相互沟通、项目前期策划、项目实务操作和项目后续管理。在操作流程中，明确谁来做，怎么做，操作的进度、质量、步骤要求和注意事项，尽可能的具体化、可操作化，每项任务都分解到个人，彼此权责明确，工作衔接，有效防止互相推诿、扯皮，堵塞可能的融资租赁操作性过程风险。

　　融资租赁的风险控制结构分为风险的种类、风险控制手段，贯穿于融资租赁业务操作流程全过程，同科学的融资租赁项目结构之间存在紧密连接，即互相补充，又互相联系，有效地预防、规避、减低融资租赁的风险。

　　符合以上要求的融资租赁风险控制体系才是科学规范的融资租赁风险控制体系，才能将风险控制体系设计思想是“一切从出资人的利益出发，保证融资租赁资金的安全性、流动性、盈利性”落到实处，才能使融资租赁的风险预测、预防、监控、锁定、化解、转移更为有效，才有助于完善和深化融资租赁风险控制手段，使融资租赁业在正常的轨道上发展。

融资租赁的几种风控模式（扩展4）

——基础设施项目融资和PPP模式的实施要点3篇

基础设施项目融资和PPP模式的实施要点1

　　【一】

　　一、基础设施项目及其实施模式

　　基础设施分为社会基础设施和经济基础设施两大类，其中社会基础设施直接服务于人本身，比如医疗、护理、教育、休闲，还有监狱等行政类基础设施，主要的经费来源靠公共财政，一般没有收费机制，或收费机制远不能覆盖项目全成本的日常运营需要。经济类基础设施不仅服务于人，还服务于特定区域内的工商企业，大多数情况下服务工商企业的比重更多一些，比如上海的供水与供电，工商企业的用量远高于家庭，大约是4：1的关系。所以，包括能源、供水、供电在内的经济类基础设施，没有理由让财政全部提供经费，财政也没有能力全部承担，一般会建立起使用者付费机制。这其中还往往存在居民和工商企业收费标准不一样的情况，也就是工商企业对居民户的交叉补贴。因为社会基础设施和经济基础设施的服务对象不一样，经费来源机制不一样，所以项目融资和实施模式也存在明显的区别。

　　国内基础设施项目的实施主体有比较明确的分工，由不同层级的*负责特定行业的项目建设组织和运行管理。比如能源、铁路、航空、航天、电力、通信、远洋运输、跨省重大水利项目、国防等基础设施主要是由*通过央企来提供，这些项目的收费机制以及主体融资能力普遍都很强，在这些领域基本已经实现了企业化运作。省级*及其下属机构实施的项目，包括高速公路、高等级公路、省内重大水利工程、城际铁路、能源、天然气骨干网、港口、内河运输、监狱等，这些项目的实施机构的融资和项目实施能力也很强，与目前风行的PPP模式关系不太大。实际上，PPP模式对应的基础设施最主要的是市级或县级*负责的市政基础设施项目，包括土地储备、供水、排水、污水处理、供气、供热、市政道路、垃圾处理、大部分社会基础设施。由于市和县级*财力有限，近年地方*融资*台的融资受到明显的政策限制，迫使融资能力较弱的市与县级*负责的基础设施项目，成为国内PPP模式的主阵地。

　　基础设施项目提供当地居民和工商企业普遍需要的基本公共服务，地方*承担保质保量提供基本公共服务的最终责任。由于公共服务的需求弹性低、进入壁垒高，*对基础设施项目的规制力度很强，一般还建立了按照通货膨胀调整的收入回报机制。基础设施项目和其他固定资产项目相比，一个很明显的区别就是基础设施发挥经济和社会效应的期限通常非常长。例如，一条电视机生产线的经济寿命可能在5-8年左右，一条汽车生产线的经济寿命也难以超过10年。但是，都江堰水利工程造于2000多年前、北京地铁1号线造于上世纪60年代，这些设施现在都还在继续发挥作用。基础设施本身的有效寿命、投资回收期及项目融资期限，较其他固定资产项目要长很多。因此基础设施项目往往可以提供定期、稳定可预测的预期收入、承担较高的财务杠杆率。

　　在全球范围内，基础设施项目的主要实施模式有三大类。第一类是公共机构主导模式(地方*发行债券或地方*融资*台代替*融资);第二类即公共机构和商业机构合作的模式，即PPP模式。PPP有两个流派：一是英国对社会基础设施的PFI/PF2模式，二是法国对经济类基础设施的特许经营模式，这是国内PPP理论与政策的两个主要来源;第三类是商业机构主导模式，又称私有化模式，私有化模式比较典型是英国，主要的经验教训也来自英国。

　　*台模式是很多国家普遍采用的基础设施项目实施模式。既使在自由市场经济的优秀代表美国，城市基础设施主要靠地方*发行市政债筹资，也还普遍存在*下属机构代替*融资并组织项目实施的*台模式。

　　举两个案例：一是罗斯福新政期间由联邦*在1933年成立的田纳西河流域管理局，该机构负责对田纳西河流域包括水土保持、粮食生产、水库发电、水陆交通进行综合开发，大多为公益性项目，公司运行前20多年的经费来源主要来自联邦*拨款。1959年以后，联邦*授权该机构发行债券，此时前期投资项目产生的发电收入成为其主要经费来源，实现不依赖*拨款的自主经营。第二个是人们比较熟悉的纽约新泽西港务局。主营业务是机场设施;港口、工业开放园区、滨水地区再开发;隧道、桥梁与车站、轻轨、世界贸易中心等;很多设施租赁给专业私营企业负责运营管理。资金来源主要来自基础设施的使用者付费及发行债券。2014年底，启动实施纽约海港区美化规划方案，包括建设17号码头、豪华住宅塔楼、增加零售、文化与教育设施等。曼哈顿与纽约港区域是美国式自由资本主义的圣地，居然由这么一家类似*台公司的公共机构负责提供全面的基础设施和公共服务，而不是PPP或私有化模式!

　　美国的市政基础设施包括供水、市政道路等，主要靠发行市政债来融资。美国的市政债模式非常成熟，各级地方*和下属机构都可以根据资金需求自主发债。当然，由于不同地方的财政状况差异很大，信用评级及债券发行利率差异也很大。不过，美国的市政债和国内目前的地方*债券相比，存在实质性的法律差异。美国是联邦制，各级地方*普遍是独立的财政预算主体和法人主体，因此会出现地方*发债过多导致破产的情况。比如著名的纽约市和加州，历史上多次破产。我国和日本是单一制国家，地方*貌似上级*的分支机构，独立性不强，根本无法破产，因此各地发行的地方*债券，存在由*进行兜底的可能性。此外，美国的市政债的期限可以到10年、20年、30年，这和项目资金需求期限和投资回收期相对应。但是，日本的地方*债券一般不超过10年，国内主要以5年、7年、10年为主，与项目投资回收期和资金需求期限并不匹配。而且，因为存在*兜底的隐性担保，因此不同省级*发行的地方*债券的评级也都是AAA，发债利率也都和国债差不多，上海与宁夏没有明显区别。所以，我国的地方*债券的法律特征与日本差不多，不能参照美国的市政债的法律性质和经验。

　　专题一：英国的基础设施的项目实施模式。

　　英国在1980年以前，城市供水、能源、电信、交通运输等重大经济基础设施主要由*或其下属机构进行融资、投资、组织建设和运营管理。前首相撒切尔夫人执政后，采用私有化模式将经济类基础设施项目投资建设和运营全面推向市场。英国推行私有化的程度比较彻底，经济类基础设施几乎没有特许经营项目和**台公司。

　　1992年时任财政大臣Norman Lamont首次提出在公共服务领域推行*购买服务的私人融资计划(PFI)模式，对于难以向使用者收费的各类社会基础设施(学校、医院、城市公共设施)广泛采用PFI模式。从2013年开始，英国*在强调*购买服务的基础上，主张动用财政资金参与PPP项目的前期股权投资，由此提出PF2的运作理念。

　　英国众议院的财政委员会在2012年对前20年的PFI项目做了一个整体的评估，得出几点重要结论：

　　第一，采购程序复杂、耗时比较长，一般需要2-3年项目才能完成采购，融资成本相对比较高(指相对*债券而言，因为市场机构的信用级别低于英国*)，最终通过*付费实质上会增加财政负担而不是减轻负担，难以实现价物有所值。

　　第二，PFI项目融资属于*资产负债表之外的融资，从而使得PFI成为*规避预算约束的一种方式，短期内能够刺激*的非理性投资，长期内将加大*未来财政负担;

　　第三，PFI项目提供的是公共服务，项目失败的风险最终依旧会由*承担，因此风险并没有真正转移出去;

　　第四，PFI项目合同期长难以根据未来实际情况与需求变化对合同条款进行调整，缺乏灵活性。

　　以上是英国的最高权力机构下议院对过去20年PFI实践的一个官方的综合性评价，主要指出PFI模式的不足之处，这对我国推进PPP工作有很强的借鉴意义。

　　实际上，英国的政治家虽然推崇PFI模式，将其成为成功经验向其他国家推广。但实务中，英国从未排除使用传统的*投资模式，而且坚持将传统模式作为选择PFI等其他模式的比较基准。根据英国*提供的最新数据，2014年PFI项目占英国整个公共部门投资的比例仅为11%，最高的年份也没有超过20%。因此，不能将PFI视为英国采用PPP的唯一模式，更不能将其视为英国*公共项目运作的唯一模式。

　　专题二：法国的特许经营模式。

　　法国从1955年开始探索采用特许经营模式引入私人资本参与基础设施和公共事业领域的项目建设，通过使用者付费构建公共服务领域的商业化运作模式，尤其是在交通建设领域，法国在其11000公里的高速公路中，有8500公里采用特许经营模式。

　　从2004年开始，法国通过立法要求在*付费类社会基础设施目领域通过*与私人部门签署合作伙伴合同(Contract of Partnership，简称CP，类似于英国的PFI)，采用*购买服务模式，发挥私人部门的专业化作用。不过法国的试点工作非常谨慎，经历了十余年的试点后落地项目不到40个。

　　法国人认为，如果在BOT的项目运作结构设计中充分考虑了有关参与各方的权利义务关系、风险和利益分担机制、构建了具有可持续合作伙伴关系的项目架构，那么这样的BOT就是PPP。

　　国内推行PPP的实践和理论来源主要来自于英国和法国。整体来说，私有化模式是英国提供经济类基础设施的主流模式，在社会类基础设施中，PFI模式占有一定比例，但还是以*直接投资为主。法国的经济类基础实施领域，实施特许经营模式的时间较长，经验很丰富。在法国的特许经营模式中，项目融资和建设组织一般是由*负责，资产的所有权普遍属于*，只是将经营权授予商业机构。我国目前主要是**台模式，**台模式在美国等诸多国家一直是主流模式。

　　国内主要部委制订的PPP推进政策中，*学英国的PFI模式更多一些，不过*提出在诸多“公共服务领域”全面推进PPP模式市场，不到3年时间在国内形成超过10万亿元的PPP。这一点实际上与英国本身的情况存在很大差异，因为在英国，PFI模式也只是在比例较小的公共项目中落地。国内是否有条件全面推行PPP模式，甚至强调在某些领域强制推广PPP模式，可能英国师傅知道后也会自叹弗如。国家*的PPP政策学习法国的特许经营模式更多一些，由于国家计委在1995年就开始试点特许经营，在随后的20余年国内也有很多实践，有经验也有教训。国家*的PPP政策相对更加务实审慎。从另一方面看，由于英国属普通法系，法国属大陆法系，我国也是大陆法系，要借鉴英国的政策和经验，可能需要更加谨慎而不是更加激进。

　　二、项目融资及其要点

　　项目融资的核心特征有以下几点：

　　1、首先需要成立一个新设立的、专门做此项目的项目公司，主要是由于*要对这个项目进行专门的规制与监管，比如成本费用的监控，而如果不专门成立公司，要进行规制和成本划分很难。

　　2、项目融资是基于项目本身现金流。偿还债务基于项目本身现金流，发起人承担有限责任，要么无追索，要么有限追索。

　　3、项目融资的核心是风险的分配结构。即基于项目合作伙伴的能力和项目本身的风险状况，把项目的风险分配给特定的合作伙伴。基本操作流程是识别项目整个生命周期流程的风险(包括融资、建设、运营及移交期的全流程风险)和相应实施主体的资源与能力，从而将特定风险与各个合作伙伴的能力进行匹配。如果现有合作伙伴的能力不足以分担所有风险，就有必要引入新的合作主体。通过项目风险的合理分配，最终实现项目风险看来成本的最小化。并在风险分配结构的基础上构建交易结构，之后才是合同结构和法律文本等问题。

　　项目融资最重要的是解决股权性融资，股权性融资落实后，债务型资金融资就比较方便和简单。股权性投资者分为两大类：一是财务投资者。财务投资者只关心财务回报，不太关心项目运作也不参与项目建设和后期运营。二是战略投资者。其中又分为两大类：a是公共投资者，代表地方*，关注的是项目的正常实施与运行，公共投资者不太关心投资回报;b是专业投资者，包括建设施工、设备供应商和项目运营商，他们参与股权投资不是简单看财务收益率，主要是通过参股来支持主营业务协同发展，实现自身综合商业利益的最大化。所以不同主体的利益诉求不一样，如何在项目交易结构中利用各自的资源优势，满足不同的诉求，实现项目各方的共赢，是项目融资的重点和难点。

　　三、PPP的核心理念和要点

　　PPP的第一个“P”指承担基础设施和公共服务提供责任的公共部门，包括适格的*机构、事业单位与国有企业;第二个“P”指按照市场化机制运作的商业机构，目前国内主要的专业投资者为有条件转型的建筑施工企业与地方**台公司，外资与民营机构发挥作用的意愿、能力与空间有限;第三个“P”主要指合作机制，主要包括：物有所值评价、合适的风险分担、全生命周期的长期合作伙伴关系、各方利益的统筹*衡，等。

　　PPP实际上是项目融资、设计施工总承包、运营与维护这三段工作的全流程整合。目前国内符合条件的投资者还是很稀缺的，比如轨道交通项目，从目前结果看，最主要的投资者是香港地铁，而其他投资者的还没有成熟的运营项目来检验其能力，包括一些央企、省级的施工建设单位，他们可能在设计和建设方面比较强，但在运营和维护能力方面还没有经验，而只有三个方面都足够强才能把整个项目做好。

　　公共机构实施PPP项目的目的有：引进先进技术和管理经验降低项目全生命周期的综合成本，落实基础设施项目的建设与运营维护资金，有效盘活存量资产解决历史债务问题。商业机构参与PPP项目的主要目的应当定位于获取稳定的长期回报，不宜奢望过高的超额利润。对于用户或者市民，旨在享有价格合理、品质合格的公共产品与服务，不宜过分强调公众利益最大化。

　　适合实施PPP的项目应当是：资本密集型、技术密集型、稳定现金流、技术与需求稳定，这四个方面最好同时具备。

　　要成功实施PPP项目，*方需要守信并采取协商方式，具备依法有效监管的能力，清晰的改革招商目的，强有力的政治领导，执行力强的工作团队，执行规范合适的程序;引进具有先进技术和管理经验、长期投资能力的战略投资者;实现各方利益的合理分配和*衡。

　　从国内20余年的时间看来，不成功项目的主要问题在于：项目建设规模远高于城市实际需要，采用“一对一”谈判、拍卖、简单招标等不合适的引资方式，*监管不到位，部分环节不彻底的改革;引进“无知无畏”的财务投机者;采用违规的高成本的“固定回报模式”增加地方*债务负担;没有专业中介机构支持的*工作团队与投资者的专业能力的巨大差距。

　　合格的牵头咨询机构是成功实施PPP项目的一项决定性因素，其主要职责有协调沟通各方、专业统筹兜底、控制推进程序等三个方面的工作，国内具备相关综合能力的咨询机构和专业人员还很稀缺，制约PPP在国内的大规模推广落地。

　　PPP涉及*、社会资本、公众长达20-30年的长期合作关系，不同阶段还会涉及设计、施工、运营、供应商等诸多主体，所提*品往往是与普通民众生存权和发展权相关的基本公共产品与公共服务。本质上，PPP不是一个行政管理问题，也不是一个民事合同问题，而是一个涉及多方主体长期合作关系和多元利益持续博弈的公共治理问题。PPP的核心在于公共治理机制的有效建立及良性运行，对整体法治环境、恪守契约精神、争议解决机制的要求很高。

　　国内要积极稳妥试点推进PPP项目，需要在以下几个方面着力：提供法规支持;培育合格专业投资者;金融机构融资支持;牵头咨询机构能力建设;*公共治理能力的提升;总结国内外经验;等。

　　【二】

　　2010年6月10日，*印发《关于加强地方*融资*台公司管理有关问题的通知》(国发〔2010〕19号)，这是*层面针对融资*台的一个专门性文件。国发19号文对融资*台定义为：地方*融资*台公司指由地方*及其部门和机构等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立，承担*投资项目融资功能，并拥有独立法人资格的经济实体。国发19号文首先肯定了地方融资*台的贡献：近年来，地方*融资*台公司通过举债融资，为地方经济和社会发展筹集资金，在加强基础设施建设以及应对国际金融危机冲击中发挥了积极作用。同时也指出了*台存在的主要问题：融资*台公司举债融资规模迅速膨胀，运作不够规范;地方*违规或变相提供担保，偿债风险日益加大;部分银行业金融机构风险意识薄弱，对融资*台公司信贷管理缺失等。*要求地方*在出资范围内对融资*台公司承担有限责任，实现融资*台公司债务风险内部化。

　　国发19号文给出的定义，明确提出判断某个机构是否为地方*融资*台的三条实质性标准：一是地方*是最终出资方，也是实质控制人。可以由*直接出资，或由所属*部门、事业单位和国有企业出资;如果最终出资方是某个地方*或由多个不同的地方*，且满足后面两条标准，就可以判定该机构为地方*融资*台公司;二是*台的主要职能是承担地方*所负责项目的“融资”功能，这里特别突出代表*为*投资项目进行融资的职能，实务中很多*台的职能不只是融资功能，还包括组织建设与资产运营管理等功能;三是*台是有独立法人资格的经济实体，具体包括*部门、事业单位和国有企业，比如，各省往往由省交通厅、省公路局、省交通投资集团这三类机构，分工负责省内高速公路的融资责任。虽然银监会每个季度公布融资*台名单，但由于种种原因并不完备，只能作为参考，实质性判断标准是国发19号文给出的定义。

　　实际上，从1986年8月，国内第一家*台公司上海久事公司在上海成立以来，*台实际上成为地方*推进城镇化的主要融资*台和项目实施主体。以成立于1992年的上海城投为例，该公司是上海基础设施建设和公共服务运营的主要承担者，截至2015年多渠道筹措城建资金2500亿元。2015年实现营业收入217亿元，利润总额49亿元;总资产4719亿元，净资产2124亿元，资产负债率55%。2015年完成投资216.35亿元，“十二五”期间完成固定资产投资968.69亿元。2016-2018年，城投集团计划完成投资总计达 956.63.63 亿元，其中公路基础设施投资702.33亿元;水务基础设施投资 229.6亿元;环境基础设施投资24.7亿元。2014年11月，上海城投改制为国有独资的有限责任公司，提出了打造CIMO(咨询、投融资、项目管理、运营)专业服务能力，即企业未来的商业模式为专业服务(CMO)和投融资服务(I)双轮驱动，可以根据需要，为不同地域、不同规模、不同发展阶段的城市提供基础设施和公共服务CIMO中的一项或多项方案。

　　实际上，该公司下属子公司进行过一些探索，如：“2014年度固废行业企业评选结果”在京揭晓，上海城投所属上海环境集团有限公司继2012年后再次被评为“2014年*固废行业十大影响力企业”。环境集团将以“让城市生活更美好”为使命，打造国内一流的、具有项目价值提升能力和全球市场拓展能力的城市环境综合服务商和具有社会责任感和持续创新能力的环保百年老店为愿景，坚持“专业服务、持续创新、责任诚信、和谐共赢”的宗旨，铸造优秀企业文化，为环保事业发展进献绵薄之力。

　　2014年11月的定位，显示该公司计划在国内近年推进的热热闹闹的PPP运动的背景下，有意整合利用其在上海积累的综合实力服务全国。不过，2015年底上海城投的定位重新调整为：上海城投将传承创新、专业、诚信、负责的发展理念，秉持“让城市生活更美好”的愿景，以“城市基础设施投资公司”为战略定位，牢记使命、服务大局、提升能效、做实做强，以“提升城市基础设施和公共服务核心竞争力”为主线，以“完善可持续发展体制机制”为保障，以“确保重大工程建设，确保城市运行安全”为目标，着力提升城市形象、强化城市功能、改善城市环境，为新型城镇化建设做出就有的贡献。

　　上海城投好像又收心回到上海，回归本地融资*台的定位，其中的曲折各位可以揣摩，限于篇幅本文不详细展开讨论。

　　国内形形色色的融资*台公司总体上可以分为四类：

　　一是综合性*台。标杆性代表如上海城投、杭州城投、武汉城投等，她们往往是当地城市建设融资的最终兜底方，履行建设财政的职能，是所在行政区域内重大项目的融资主体、项目建设主体和公用事业的运营管理主体。发达城市的综合性*台在基础实施与公共服务领域已经积累综合优势，融资成本低、建设组织效率高、运营管理能力强，是各类金融机构优先争取的合作伙伴。

　　二是专业性*台。标杆性代表如京*司、上海申通地铁集团、北京排水集团、重庆水务等。她们往往是城市建设中某一个特定领域的融资、建设与运营主体。如2003年成立的京*司，注册资本从25亿元增加到909亿元人民币。截至2015年底，累计完成投资达3953亿元，建成客流总量世界第一、总里程世界第二的超大型城市轨道交通网络;总资产4045亿元，净资产达到1409亿元，分列北京市属国企第二位和第一位。2015年，新增到账资金462.5亿元，累计落实国开行专项债券资金四批共计55.6亿元并陆续拨付至10个项目;正式签署地铁16号线特许经营协议和补充协议;将现行专项资金“政策”转变为授权经营“协议”;推广土储模式;加快京津冀城际铁路投资建设，保障国铁项目建设，布局城市地下综合管廊业务，承担新机场高速公路建设。该公司积极推动“轨道+土地”车辆段综合开发模式，打造上盖精品工程，全年完成土地一级开发约68公顷，琨御府、西华府、公园悦府等二级开发项目取得良好销售业绩。可以说，如果不采用京*司这样的融资*台模式，北京市的地铁建设想如此快速，完全没有可能。

　　三是园区性*台。标杆性代表如上海金桥集团有限公司、苏州高新区经济发展集团总公司、西安高新控股有限公司等。她们承担经济开发区、高新区、出口加工区、保税区及自贸区等特定发展区域的基础设施融资、建设与运营，招商引资以及*授权的公共服务职能。2016年9月8月29日，中诚信国际信用评级有限责任公司发布报告，在经过多轮的考察和磋商后，将成立于2003年的西安高新控股有限公司额主体信用等级调升至AAA，评级展望为稳定，作为国家级开发区中为数不多的AAA级融资*台，西安高新控股将为高新区的发展提供更为强有力的资金支撑。西安高新控股有限公司作为高新区内基础设施建设及公用事业唯一建设及运营主体，获得了金融机构、社会资本的广泛认可，通过卓有成效的融资工作，高新控股有限公司满足了高新区率先发展、跨越发展的需求，为各项工作顺利开展提供了坚实的资金保障。

　　四是空壳型*台。2008年全球金融危机后，各地成立了一些资产规模少、可运作资源少、治理结构不规范、综合能力弱、至今未公开发行债券的区县级*台。比如，某些地市级有10余个*台，除了安排干部外，几乎没有发挥实质性融资功能，更谈不上提升公共服务效率这些更为高级的目标。她们的典型特点是：(1)地方*直接控制下的伪市场主体，长官意志突出，运作管理不规范;(2)按*指定办，盲目融资与投资，融资效率低、融资成本高、偿债来源无法保障;(3)自身缺乏经营性现金流，偿债现金流高度依赖当地财政，特别是土地财政;(4)对下属子公司的控制能力弱，报表型*台公司普遍存在。从数量上看，这类*台是主流，但从占有的有效资产规模看，实际占比并不大。这类*台公司是欠发达地区金融意识落后、金融市场运作能力弱、地方*公共管理能力差等因素的突出体现，如果不能做实做强，确实应该清理关门。

　　国内地方*融资*台的融资渠道很繁杂，存在很多不规范现象。特别在2012年起监管机构收紧对地方融资*台的贷款之后的2013年-2015年，如信托、基金子公司、投资基金等各类“创新性”*台融资业务兴旺发达。2014年时，很多地市级*台的融资成本高达15%以上，县级*台甚至高达20%以上。由于这些融资*台的经营性现金流很少，地方财政实力很弱，*台的存量债务按较高的复利高速累加，新建项目还需要大规模融资。如果不紧急刹车，降低存量债务和新增债务融资成本，造成系统性风险难以避免。2015年以来，在*统一部署下，锁定存量债务并通过债务置换大幅度降低存量债务的成本，并限制高成本增量债务的产生，在短期内遏制了融资*台债务风险的爆发，但长期债务风险仍然存在。

　　地方*融资*台融资的主要风险点如下：

　　第一，现金流高度依赖土地财政。融资*台本身的资产大多为公益性资产，即使部分资产有收费机制，但能覆盖日常运营成本就不错了，融资*台产生经营性现金流可以用于债务还本付息的能力非常弱。融资*台维持现金流不断高度依靠当地财政尤其是土地财政，即使在前几年土地市场活跃时，*台的借款本金偿还甚至利息偿还也主要靠借新还旧。不过，随着征地拆迁等一级开发成本的上升，一二级土地之间的剪刀差已经大幅度缩减，土地财政的可持续性遇到挑战。

　　第二，资产的真实性和盈利性存疑。普遍存在以下情况：注入公园、*大楼、市政道路等公益性资产;非实际控制但纳入合并报表范围的子公司，很多融资*台汇集当地公交公司、自来水公司、供气公司、供热公司，但除了合并报表外，在这些子公司的资产运作、人事任命、收益分红等方面几乎没有话语权;注入土地资产的价值虚增，部分公司作为注册资本主要部分的土地资产，还是无规划指标、无配套设施、无征地拆迁的三无“生地”，但却经评估作高价作为*出资;以*为交易对手，以BT协议、代建制等方式，虚构一些巨额应收账款入账甚至虚增注册资本;*台的资产负债率高，负债都是实数，包括注册资本在内的资产却存在很高比例的虚假资产，资产负债率高低只能靠猜;

　　第三，存在大量的高成本负债与表外融资，特别是高成本的名股实债方式的盛行，增加金融机构的风险辨析与管控难度;

　　第四，同一地方*下设多家*台，存在严重的相互担保与联合担保现象;抵质押担保的唯一性与合法合规性存疑;

　　第五，融资*台公司的资产划拨比较随意，存在恶意破产逃债等风险事件;

　　第六，地方经营性国有企业由于给*台担保甚至直接为*融资，城市商业银行等地方金融机构将很高比例的资产投入本地*投资项目，这两类机构实际上走向*台化，逐笔成为地方*项目的融资渠道。

　　地方融资*台主导的地方*项目融资模式，经过2009-2012年的狂飙突进，暴露出以下可能形成系统性风险的严重问题：

　　第一，债务规模失控。地方*为稳增长，启动大规模的新城区建设计划，亟需巨量资金。但是，地方财政收入无力支撑，地方*自身举债缺乏权限和规范渠道，*台模式成为不得以也最便捷的地方*融资渠道，迅速风行全国，很多乡镇一级的*也初始建立各类融资*台。*台融资方式缺乏有效监督和决策持续约束，容易造成债务规模失控，存在潜在的偿债风险。由于绝大多数融资*台缺乏经营性现金流，存量债务偿还只能靠借新还旧，新建项目的融资任务每年增加，债务累加的复利还很高，如此造成债务余额指数式高速累加，依托地方*信用隐性担保的*台融资模式危如累卵。

　　第二，融资成本高企。很多*台达不到通过银行贷款和公开发债等正规方式筹集资金的资信水*，特别是2013年后金融监管政策收紧，地方*融资*台通过非正规渠道融资的借款成本迅速提高，且期限较短。但是，地方自发自还债券利率基本与国债收益率持*。*台模式与地方债券模式都是依托*信用，最终还款都是依靠财政收入，而融资利率之间的差异在6%以上，甚至高达15%以上，存在系统性的财政风险。

　　第三，项目实施效率低。地方*的项目建设普遍采取相互分割的步骤，融资、投资、建设、运营由不同的下属机构负责实施。地方融资*台按照*指令去找金融机构借款，投资与建设一般由行业主管部门组建临时指挥部来负责，普遍存在缺乏同类项目实施经验的硬伤，设计与施工招投标普遍不规范。项目建成后不管质量如何，直接移交给某事业单位或国有企业负责运营，这些运营单位缺乏运营经验和专业人员，往往成为安排各方官员关系户的安乐窝。从这个流程看，重建设轻管理的问题很突出，土地与资金资源浪费的现象也非常严重，投资与运营效率很低。实际上，国内市政公用行业市场化运作已经有接近20年的发展，已经有一批能打通融资、投资、建设、运营的全流程工作的专业投资运营机构，但是在融资*台融资比较方便的背景下，专业投资运营机构获取项目又会遇到各种限制，难以异地拓展业务，存在明显的效率损失。

　　针对地方*融资*台支撑的传统*项目投融资模式，以2014年6月30日*会议审议通过《深化财税体制改革总体方案》为起点，随后，2014年8月31日*常委会通过《关于修改<中华人民共和国预算法>的决定》，2014年9月21日*印发《关于加强地方*性债务管理的意见》(国发【2014】43号)，2014年9月26日*印发《关于深化预算管理制度改革的决定》(国发【2014】45号)，2014年11月16日*印发《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》(国发〔2014〕60 号)，2015年5月22日，*办公厅转发*、发展改革委、人民银行联合发布的《关于在公共服务领域推广*和社会资本合作模式的指导意见》(*〔2015〕42号)。*、国家*及有关部委就地方*债务问题、投融资体制改革、PPP等方面的工作，相继印发超过50项部委规范性文件。除宁夏、*外的*内地29个省、直辖市和自治区*发布了推广PPP模式的实施意见或指导意见。

　　有关文件明确提出剥离地方*融资*台的*融资职能，*项目的推进只有两个合法途径：一是省级*在批准的限额内发行地方*债券;二是通过PPP方式推进*项目。从实际情况来看，2015年度地方*债券发行3.6万亿元，其中一般债券5,000亿元和专项债券1,000亿元共计6000亿元可以用于新建项目;2016年计划发行1.18万亿地方*债券可以用于新建项目。截至2016年8月末，*全国PPP综合信息*台项目库收录项目10313个，总投资12.3万亿元，已签约超过1.4万亿元，而实际落地形成固定资产的金额远低于这个数字。相对于国内基础设施每年超过10万亿元的总投资，地方债券和PPP两项渠道发挥的作用还很有限，大部分基础设施项目的融资还是以*台为主。特别是有关部委大力推进的PPP运动，落地率太低，千亿规模的PPP落地投资额相对于十万亿计的实际基础设施投资额，可以说是杯水车薪。可以合理的预期，当前乃至未来一段时间，地方*债券和PPP这两种模式，尚无法取代地方*融资*台的*项目融资主渠道的地位，地方*融资*台仍然是地方*不得不倚重的主流融资模式。

　　既然融资*台不可能扫进历时的垃圾堆，并且还将发挥地方*项目融资主渠道作用，就有必要分析*台现在面临的问题的根源，并对症下药，探寻*台的前程和出路。

　　对地方*融资*台进行理性分析，有必要先厘清以下事实：

　　第一，*台承担城市化建设起步资金的筹集职责。在城市化建设的起步期，诸多基础设施项目需要全面启动并超前建设，需要巨额的“第一桶金”才能打开地方城市建设的新局面。而此时，土地价格较低，招商引资刚开始还没有产生稳定税收，社会资本怀疑发展前景难以大规模投入，唯有*台迎难而上。可以说，国内城市化发展取得重大成效的地方，*台在初期融资中都起到绝对主导的作用。那些一开始就靠廉价卖地的地方，难以持续推进城区建设规划的落实。

　　第二，诸多重大项目的边界条件不清晰，唯有*台才有能力组织实施。以上海新江湾城片区开发项目为例。1997年空军将总面积9.45*方公里的江湾机场土地高价卖给上海城投，前几年主要用于开发动迁房，如此，将亏损严重，当然也可以列入政策性亏损处理销账。不过，上海城投利用国际智力资源，在2004年7月提出规划建设“以21世纪知识型、生态型住宅区和花园城区为方向的新江湾”，并取得市*在城市规划调整方面的支持，进行大规模高强度的包括地铁、园林、道路等方面的投资，还免费给复旦大学提供了3000亩土地用于新校区建设，充分发掘新江湾城土地的稀缺性和价值空间。2015年11月25日，信达以72.99亿元竞得D7地块，成交楼板价49152元/*米;2016年7月29日，融信集团以31.55亿元购得B3地块，楼面价5.3万元/*米，保本售价预计突破10万元/*米。上海城投凭借强大的融资能力和项目组织实施能力，借助规划调整等公开资源，给复旦提供免费用地体现了公共机构对区域发展的责任担当，用20-30年的运作周期，实现了良好的经济效益与社会效益，为盘活存量土地资源消化城市建设历时债务做出一个标杆性项目。如果2000年前后，上海市就通过分片土地拍卖，或者找一家社会资本来总体实施该项目，效果肯定要差很远，有心者可以对比国内部分城市引进房地产开发商进行老机场、老厂区片区开发的效果差异。

　　第三，国内市政公用行业普遍未建立起合适的收费机制，*台兜底项目运营亏损。

　　第四，融资*台依托*信用和公开资源才有生存发展的基础。

　　第五，融资*台为城市建设融资提供了时间差。

　　总之，在地方*建立稳定可靠的社会基础设施建设资金来源渠道之前，在经济类基础设施价格机制建立和到位之前，融资*台仍将是地方*公共项目融资的主渠道。即使在PPP项目实施中，*台也可以发挥*指定的项目实施主体的关键作用，还可以作为项目收入不足的风险缓冲器，为各地成功实施PPP项目提供主导性和支撑性作用。

　　规范地方*融资*台行为，积极审慎发展PPP模式，才是靠谱的*项目投融资体制改革转型之路。

融资租赁的几种风控模式（扩展5）

——融资租赁合同范本:融资租赁合同 (菁华4篇)

融资租赁合同范本:融资租赁合同1

融资租赁合同

　　出租方（甲方）：　　地址：＿＿＿电话：＿＿＿传真：＿＿＿银行帐户号：＿＿ 　　承租方（乙方）：　　地址：＿＿＿电话：＿＿＿传真：＿＿＿银行帐户号：＿＿

　　甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵 守：

　　第一条　合同依据和租赁物件

　　甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进＿＿＿＿（以下简称租赁物件）出租给 乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第１、 ５项，该附表为本合同不可分割的组成部分。

　　第二条　租赁物件的所有权

　　１．在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有 使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押 或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。

　　２．在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第１１项所列名义货价将租 赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物 件的所有权随时转归乙方。

　　第三条　租金的计算和支付

　　１．租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的 价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计 算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的 合计额。

　　２．租金用美元额度支付时：

　　乙方应在签订本合同后的３０天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划 拨的方式＿＿＿＿次划入甲方*银行总行营业部的美元额度户头。

　　租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付的租 金的当月按*银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（１美元兑换 ＿＿＿＿元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过*人民银 行向乙方托收。

　　３．租金直接用外币支付时：

　　租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。

　　每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在*银行总行营业部的 帐户。

　　美元帐号：＿＿＿＿；日元帐号：＿＿＿＿＿；欧元帐号：＿＿＿＿。

　　４．租金用调剂美元支付时：

　　租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金 的当日按*银行的外汇牌价兑换成美元，并以*银行调剂美元价格（１美元兑 换＿＿＿＿元人民币）同乙方结算。

　　乙方用人民币支付租金，由甲方通过*人民银行向乙方托收。

　　第四条　租金的变更和罚款利息

　　１．在租赁期内，由于我国*或租赁物件出口国*增减有关税项、税率等 因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承 认这种变更。

　　２．租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用 书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方 承认这种变更。

　　３．乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万 分之五的利息。

　　第五条　租赁物件的交货和验收

　　１．租赁物件在附表第４项所列的卸货港（以下简称交货地点），由甲方（或 其代理人）向乙方交货。因*法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于 甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。

　　２．租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在３０天内检查租赁物件，同时 将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。

　　３．如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状 态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

　　４．如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、 不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后９０天内从*商品检验 局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购 货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。

　　第六条　质量保证及事故处理

　　１．租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件 相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规 定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方 负责办理邀请外商来华的手续。

　　２．在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担 全部赔偿责任。

　　３．如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。

　　第七条　租赁物件的使用、维修、保养和费用

　　１．租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保 持良好状态，并承担由此产生的全部费用。

　　２．租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对 此承担全部责任。

　　３．租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方 负担。

　　第八条　租赁物件的损坏和毁灭

　　１．乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损（正常损耗不在此限）和灭失 的风险。

　　２．在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方 式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：

　　（１）将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态； 　　（２）更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用； 　　（３）当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第９项规定 的预定损失金额，赔偿甲方。

　　第九条　租赁物件的保险

　　１．ＦＯＢ或Ｃ＆Ｂ条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。

　　２．租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向*人民保险总公司 投保财产险（保险期至本合同终结时为止），以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。

　　３．在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和*人民保险总公 司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向*人民保险 总公司索赔。

　　本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。

　　根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。

　　第十条　租赁保证金

　　１．本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第８项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。

　　２．租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　　３．乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

　　第十一条　违反合同时的处理

　　１．除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国《合同法》的有关条款处理。

　　２．乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：

　　（１）要求乙方及时付清租金或其它费用的全部或一部分。 　　（２）终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。

　　３．租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

　　第十二条　经济担保

　　乙方委托＿＿＿＿＿为本合同乙方的经济担保人，不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按《合同法》及《担保法》的 规定承付乙方所欠租金。

　　第十三条　争议的解决

　　１．有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《合同法》等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请人民法院裁决。

　　２．甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供的资料并协助甲方对外进行交涉。

　　第十四条　本合同的附件

　　本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件；

　　１．租赁合同附表（略）；

　　２．租赁委托书及附表（略）；

　　３．租赁设备确认书（略）；

　　４．甲方购货协议副本（协议号：＿＿＿＿＿＿＿（略）；

　　５．乙方租金偿还担保与还款计划书（略）。

　　第十五条　其它

　　１．本合同正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必须持一份外，其它需要份数由双方商定。

　　２．对本合同内容的任何修改、补充或变更（除第四条外）须采用书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成 部分。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具 有合同的效力。

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）　　经理：＿＿＿＿＿＿＿＿业务员：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章） 　　代表：＿＿＿＿＿＿＿＿

融资租赁合同范本:融资租赁合同（6）

融资租赁合同范本:融资租赁合同2

合同号码：＿＿＿＿＿＿　　合同签订日期：＿＿＿＿　　合同签订地：＿＿＿＿＿　　出租人：＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　法定地址：＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿＿ 电传：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿ 开户银行：＿＿＿＿＿＿＿　　传真：＿＿＿＿＿＿＿＿ 帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承租人：＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　法定地址：＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿＿ 电传：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿ 开户银行：＿＿＿＿＿＿＿　　传真：＿＿＿＿＿＿＿＿ 帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同。

　　第一条 租赁物件

　　甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第（１）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。

　　第二条 租赁期间

　　租赁期间如附表第（５）项所记载，并以本合同第五条第１款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第２款所规定的甲方寄出提单日为起租日。

　　第三条 租金

　　１．甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（９）项的规定。

　　２．前款租金是根据附表第（７）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。

　　３．前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额（其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币（ ）＿＿＿＿％／年的利率和人民币＿＿＿％／年的利率计算）。

　　４．根据本条第２、３款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第（８）、（９）、（１０）、（１１）、（１２）项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。

　　５．本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利润盈亏，由乙方受益或负担。

　　第四条 租赁物件的购买

　　１．乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定与要求与卖方签定购买合同。乙方同意并确认附表第（１）项所记载的有关合同的全部条款，并在购买合同上签字。

　　２．乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。

　　３．甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。

　　４．有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由甲方负担，并按有关部门的规定与要求，由甲方按时直接支付。乙方对此不承担任何责任。

　　第五条 租赁物件的交付

　　１．租赁物件在附表第（３）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据，乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。

　　２．如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。

　　３．租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。

　　４．因不可抗力等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能按受租赁物件，甲方不承担责任。不可抗力包括：*行为、战争、自然灾害。

　　５．乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。

　　第六条 租赁物件瑕疵的处理

　　１．由于乙方享有本合同第四条第１款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购买合同的规定，由购买合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。第三人就出卖标的物主张权利，出租人不承担责任，但出租人购买该标的物时明知第三人对买卖标的物享有权利的除外。

　　２．租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方。索赔权是否转让应当在购买合同中明确。

　　３．承租人占有租赁物期间、租赁物造成第三人财产损害或人身伤害的，出租人不承担责任。

　　租赁物件的保管、使用和费用应由承租人承担。

　　第七条 乙方在租赁期间内的权利义务：

　　１．乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。

　　２．乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第（４）项所记载的设置场所，不得转让第三者或允许他人使用。

　　３．乙方*时应对租赁物件给予良好的维修保养使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件原制造厂所供应的零件更换。

　　４．因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。

　　５．不按本条第１款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方全部利润应纳的所得税除外）。

　　第八条 租赁物件的灭失及毁损

　　１．在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。

　　如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用。

　　（１）将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。　　（２）更换与租赁物件同等状态、性能的物件。

　　２．租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按《实际租金表》所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。

　　３．根据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件（以其现状）及对第三者的权利（如有时）转交给乙方。

　　第九条 保险

　　在租赁物件到达附表第（４）项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金与币种。保险费用由甲方承担。

　　保险事故发生，乙方须立即通知甲方，并即行将一切有关必要的文件交付甲方可用于下列事项：

　　（１）作为第八条第１款第（１）或（２）项所需费用的支付。　　（２）作为第八条第２款及其他乙方应付给甲方的款项。

　　第十条 租赁保证金

　　１．乙方将附表第（８）项所记载的租赁保证金，作为其履行本合同的保证，在本合同订立的同时，交付甲方。　　２．前款的租赁保证金不计利息，并按《实际租金表》所载明的金额及日期抵作租金的全部或一部分。　　３．乙方如违反本合同任何条款或当有第十二条第１至５款的情况时，甲方从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。

　　第十一条 违反合同处理

　　１．如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：

　　（１）要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。　　（２）径行收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。

　　２．虽然甲方采取前款（１）、（２）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。

　　３．在租赁物件交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。

　　４．当乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前３款措施外，乙方应按附表第（１３）项所记载的利率支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次支付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。

　　５．乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第１款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。

　　租赁期间，承租人破产的、租赁物不属于破产财产。

　　第十二条 甲方权利的转让

　　甲方在合同履行期间在不影响乙方使用租赁物件的前提下，随时可将本合同规定的全部或部分权利转让给第三者，但必须及时通知乙方。

　　第十三条 合同的修改

　　本合同所有附件的修改，必须经甲乙双方及担保人签署书面协议方能生效。

　　第十四条 租赁期满后租赁物件的处理

　　乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，乙方有权对租赁物件作如下选择：

　　１．自费将租赁物件归还甲方，并保证使租赁物件除正常损耗外，保持良好状态，或

　　２．租赁期满３０天前，以书面通知甲方，按附表第（１０）项和第（１２）项所记载的续租租金和续租所定损失金额（其他条件与本合同相同）继续承担，或

　　３．乙方向甲方支付产权转移费人民币＿＿＿＿元，甲方即将租赁物件所有权转移给乙方。

　　第十五条 担保

　　担保人担保和负责乙方切实履行本合同各项条款，如乙方不按照本合同的规定向甲方缴纳其应付的租金及其他款项时，担保人按照本合同项下担保人所出具的担保函履行担保责任。

　　第十六条 争议的解决

　　有关本合同的一切争议，首先应友好协商解决，如协商不能解决需提**讼时，本合同当事人均应向＿＿＿＿人民法院提**讼。

　　第十七条 乙方提供必要的情况和资料

　　乙方同意按甲方要求定期或随时向甲方提供能反映乙方企业真实状况的资料和情况，包括：乙方资产负债表、乙方利润表、乙方财务情况变动表以及其他必要的明细情况表。

　　甲方要求乙方提供上述情况和资料时，乙方不得拒绝。

　　第十八条 合同、附表及附件

　　１．本合同附表及第＿＿＿＿号购买合同、《实际租金表》、《租赁物件实际成本计算书》、《担保函》、《租赁物件收据》均为本合同附件，与本合同具有同等效力。

　　经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同效力。

　　２．本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后即生效。本合同书正本一式＿＿＿份，由甲方、乙方和担保人各执一份。

　　甲方：＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿（签字） 法定代表人：＿＿＿＿（签字）　　担保人：＿＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿＿（签字）　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　开户银行：＿＿＿＿＿＿＿　　帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　附１．

　　附表┌──┬───────┬───────────────────────┐ │(1) │租赁物件(制造 │ (详见本合同附件第 号购买合同) ││ │厂) │ │├──┼───────┼───────────────────────┤│(2) │卖方 │ │├──┼───────┼───────────────────────┤│(3) │交付地点 │ 港(详见本合同附件第 号购买合同所规定之 ││ │ │ 目的港) │├──┼───────┼───────────────────────┤│(4) │租赁物件设置场│ ││ │所 │ │├──┼───────┼───────────────────────┤│(5) │租赁期间 │ 个月(以租赁物件提单交付之日为起算日) │├──┼───────┼───────────────────────┤│(6) │预计交付期及租│预计交付期： 年 月于 港口装船(详见上 ││ │赁物件收据交付│述购买合同)租赁物件收据交付期：于租赁物件提单 ││ │期 │签收当日 │├──┼───────┼───────────────────────┤│(7) │概算成本 │ 外汇( ) 人民币 │├──┼───────┼───────────────────────┤│(8) │保证金 │ │├──┼───────┼───────────────────────┤│(9) │租金及其支付方│租金： ││ │法 │支付方法： ││ │ │支付地点： │├──┼───────┼───────────────────────┤│(10)│续租租金 │ │├──┼───┬───┴──┬──────┬──────┬──────┤│(11)│ │第一次租金支│第一次租金支│第二次租金支│第三次租金支││ │ │付前 │付后 │付后 │付后 ││ │ 所定 ├──────┼──────┼──────┼──────┤│ │损失金│ │ │ │ ││ │ ├──────┼──────┼──────┼──────┤│ │ │第四次租金支│第五次租金支│第六次租金支│第七次租金支││ │ │付后 │付后 │付后 │付后 ││ │ ├──────┼──────┼──────┼──────┤│ │ │ │ │ │ ││ │ ├──────┼──────┼──────┼──────┤│ │ │第八次租金支│第九次租金支│第十次租金支│第十一次租金││ │ │付后 │付后 │付后 │支付后 ││ │ ├──────┼──────┼──────┼──────┤│ │ │ │ │ │ │├──┼───┼────┬─┴┬────┬┴──────┴──────┤│(12)│续租所│ │ │迟延利息│以*银行的贷款和人民币贷款││ │定损失│ │(13)│ │的贷款利率Ｘ１２０％计算 ││ │金额 │ │ │ │ │├──┼───┴─┬──┴──┴────┴──────────────┤│(14)│附带条款 │ │└──┴─────┴─────────────────────────┘

　　附２．

　　实际租金表　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　　＿＿＿＿＿＿＿台启：　　兹根据贵我双方签订租赁合同书（ＮＯ．＿＿＿＿）第三条的规定，现对租赁合同附表第（８）、（９）、（１０）、（１１）、（１２）项作如下调整。请以此为准，按时支付租金及各项应付款项。

　　＿＿＿＿＿公司业务部（盖章）

融资租赁合同范本:融资租赁合同（1）

融资租赁合同范本:融资租赁合同3

合同编号：

　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。

　　第一章 合同的标的

　　根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿文件批准，乙方拟租赁＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下称租赁物件）。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币＿＿＿＿元（大写），购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。

　　第二章 对租赁物件的权利和义务

　　（２－１）在租赁期内合同附表所列租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。

　　（２－２）租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。

　　（２－３）为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。

　　（２－４）甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每半年应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。

　　（２－５）租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。

　　（２－６）租赁期满后，本合同租赁物件的处理：

　　Ａ、留购

　　甲方同意按合同附表第１２项所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最后一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及出现合同第三条的情况（如有时）增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的所有权转移给乙方。

　　Ｂ、续租

　　甲方同意乙方对合同的租赁物件进行续租，其续租租期、租金金额、租金交纳日期等租赁条件由甲乙双方在合同期满前三个月内协商确定，并另订续租合同。

　　（注：留购或续租任择一种，双方确定一种后，另一种在合同中无任何法律效力。）

　　第三章 租期和租金

　　（３－１）甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计＿＿＿＿个日历月，进口设备的租赁期从设备到港日起算，国内设备租赁期从发货日起算，即自 年 月 日起，至 年 月 日止（包括起止日）。

　　（３－２）在本条第一款所列的租期内，乙方不得中止和终止对租赁物件的租赁，并不得以任何理由提出变更本租赁合同的要求。

　　（３－３）本条第一款所列租期的全部租金总额包括设备价款、保险、银行费用、利息为＿＿＿元（大写），由乙方按租金偿付表（合同附件）向甲方分＿＿＿次交付。

　　（３－４）乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为租赁总成本的百分之＿＿＿，计人民币＿＿＿元，乙方应将该项手续费在本合同双方签字之日后十天内全额付给甲方（手续费滞交影响合同执行所造成的一切损失由乙方负责）。

　　（３－５）为按本条规定支付租金，乙方应在规定的每期租金交付日期（不包括交付日当日）前＿＿＿日将租金划入甲方的帐户。

　　（３－６）在租赁期内，由于国家增减有关税项、税率及银行利率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更并承付。

　　（３－７）乙方延迟支付租金时，甲方除按照延付时间继续计收利息外，每日加收延付金额的万分之三的滞付金。

　　第四章 租赁物件的购货、交货和验收

　　（４－１）购货方式有以下三种，甲乙双方商定采用（ ）种方式。

　　Ａ．根据贸易有关规定，甲方同意乙方自行签订或委托代理人签订购置租赁物件的合同，乙方或其委托的代理方对该合同承担一切义务。对该合同的履行及租赁物件质量等问题引起的后果，甲方均不承担任可责任，购货原始发票及合同副本、委托书副本交甲方保存。

　　Ｂ．租赁物件甲乙方确定后，购货合同由甲方签订。乙方作为甲方代表，负责处理购货合同履行过程中的一切问题，并承担本合同履行过程中由于乙方的过失所造成的经济责任。

　　Ｃ．乙方与供货方签订购货合同，应由甲方确认盖章后生效，采用托收承付方式付款，供货方办理托收承付时，必须交付铁路运单或乙方自提证明单据。甲方见单后付款并对货物享有所有权。如在运输中发生问题或货物有其他质量、短缺等问题由乙方负责与供货方联系解决，甲方不参与也不承担任何经济责任。

　　（４－２）租赁物件运达使用地点后，乙方应在三十天内负责验收（包括进行试车），同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据一式二份书面附验收结果交给甲方。

　　（４－３）如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

　　（４－４）如果乙方在验收时发现租赁物件由于卖方责任造成租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况时，由乙方直接向卖方交涉处理并立即将上述情况用书面通知甲方。如卖方延期交货，由乙方直接催交。

　　第五章 租赁物件的保险

　　（５－１）甲方负责在租赁期开始前对租赁物件投保本合同第三条第一款所列租期内的财产险和运输险，保险费计入租赁物件总价款。

　　（５－２）如租赁物件发生保险范围内的灭失或损害，乙方应负责及时书面通知甲方保险事故。保险公司赔付的款项应直接划归甲方，作为乙方尚未支付的租金。若该项赔付的款项多于乙方应付租金的部分，甲方应转付给乙方，如该项赔付的款项少于乙方应付租金，不足部分应由乙方如数补交给甲方。如租赁物件发生部分损害或灭失，保险公司赔付的款项可由乙方使用，但仅限用于更换或修复被损害或被灭失的部件，使租赁物件恢复可正常使用的原状；发生部分损害或灭失至恢复租赁物件原状的过程中，乙方应仍按合同规定向甲方支付租金。

　　第六章 经济担保

　　（６－１）甲方同意＿＿＿＿为本合同乙方的经济担保人。乙方应向甲方提供经济担保人的法人证明书营业执照复印件及上年度末资金*衡表，并由该经济担保人出具不可撤销的经济担保书作为本合同附件。

　　第七章 租赁保证金

　　（７－１）本合同一经签订，乙方应在合同双方签字之日后十天内向甲方支付规定的租赁保证金人民币＿＿＿＿元作为履行本合同的保证。如因乙方未及时交付保证金致使不能执行合同，所造成的一切损失由乙方负责。

　　（７－２）租赁保证金不计利息，在租赁期满是归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　　（７－３）乙方违反合同任何条款时，甲方应从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方一部分或全部的款项。

　　第八章 违约和争议的处理

　　（８－１）乙方应根据本合同的规定按时交纳租金，并遵守合同中关于租赁物件使用的规定。如乙方在应付租金到期后一个月内未能交付租金，或违反租赁物件使用的有关规定，甲方有权终止租赁，并查封、收回所出租的租赁物件。收回、处理租赁物件所发生的任何开支与费用及由此给甲方造成的经济损失应由乙方承担。

　　（８－２）在本合同项下发生的一切争议，甲方和乙方及乙方的经济担保人应首先通过协商解决。如协商不能解决时，甲方和乙方及乙方的经济担保人均有权依法通过诉讼解决。

　　第九章 本合同的附件

　　本合同附件为合同的不可分割的组成部分。　　附件一：租赁物件明细有；　　附件二：租金偿付表；　　附件三：经济担保书。

　　第十章 合同文本及生效

　　（１０－１）本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方经济担保人各执一份。

　　（１０－２）本合同自甲方和乙方各自的法人或法人授权代表人签字之日起生效。

甲方： 乙方： （公章） （公章） 法人或法人授权代表人 法人或法人授权代表人 （签字） （签字）

年 月 日 年 月 日

融资租赁合同范本:融资租赁合同（4）

融资租赁合同范本:融资租赁合同4

出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。

　　第一条 合同说明

　　甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。

　　第二条 租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额

　　第三条 租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点

　　１．租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。

　　２．租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在 天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。

　　３．如果在 天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

　　４．如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后 天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。

　　第四条 租赁期限

　　第五条 租金金额、支付日期和方式

　　第六条 租金的担保

　　１．本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金 元，作为履行本合同的保证。

　　租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。

　　乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

　　２．乙方委托 为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《经济合同法》第１５条规定负连带赔偿责任。

　　第七条 合同期满时租赁财产的处理

　　即确定是退租、续租，还是留购。

　　第八条 当事人的权利义务

　　第九条 违约责任

　　第十条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院**。

　　第十一条 双方商定的其它条款

　　第十二条 出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。

　　本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　本合同自签订之日起生效。

　　本合同正本一式两份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执正本一份为凭，副本 份分送 部门备案。

　　出租人（盖章）： 承租人（盖章）：　　地址： 地址：　　法人代表（签字）： 法人代表（签字）：　　承办人： 承办人：　　开户银行： 开户银行：　　帐号： 帐号：　　电话： 电话：　　担保人（盖章）：

　　签订日期： 年 月 日　　签订地点：

融资租赁合同范本:融资租赁合同（5）
融资租赁的几种风控模式（扩展6）

——融资的租赁合同 (菁华2篇)

融资的租赁合同1

　　融资的租赁合同

　　合同编号：

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本融资合同，并共同遵照执行。

　　第一章 合同的标的

　　根据_________文件批准，乙方拟租赁__________(下称租赁物件)。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币____元(大写)，购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。

　　第二章 对租赁物件的权利和义务

　　(2-1)在租赁期内合同附表所列租赁物件的属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。

　　(2-2)租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。

　　(2-3)为了租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。

　　(2-4)甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每半年应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。

　　(2-5)租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。

　　(2-6)租赁期满后，本合同租赁物件的处理：

　　A、留购

　　甲方同意按合同附表第12项所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最后一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及出现合同第三条的情况(如有时)增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的所有权转移给乙方。

　　B、续租

　　甲方同意乙方对合同的租赁物件进行续租，其续租租期、租金金额、租金交纳日期等租赁条件由甲乙双方在合同期满前三个月内协商确定，并另订续租合同。

　　(注：留购或续租任择一种，双方确定一种后，另一种在合同中无任何法律效力。)

　　第三章 租期和租金

　　(3-1)甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计____个日历月，进口设备的租赁期从设备到港日起算，国内设备租赁期从发货日起算，即自 年 月 日起，至 年 月 日止(包括起止日)。

　　(3-2)在本条第一款所列的租期内，乙方不得中止和终止对租赁物件的租赁，并不得以任何理由提出变更本租赁合同的要求。

　　(3-3)本条第一款所列租期的全部租金总额包括设备价款、保险、银行费用、利息为___元(大写)，由乙方按租金偿付表(合同附件)向甲方分___次交付。

　　(3-4)乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为租赁总的百分之___，计人民币___元，乙方应将该项手续费在本合同双方签字之日后十天内全额付给甲方(手续费滞交影响合同执行所造成的一切损失由乙方负责)。

　　(3-5)为按本条规定支付租金，乙方应在规定的每期租金交付日期(不包括交付日当日)前___日将租金划入甲方的帐户。

　　(3-6)在租赁期内，由于国家增减有关税项、税率及银行利率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更并承付。

　　(3-7)乙方延迟支付租金时，甲方除按照延付时间继续计收利息外，每日加收延付金额的万分之三的滞付金。

　　第四章 租赁物件的购货、交货和验收

　　(4-1)购货方式有以下三种，甲乙双方商定采用( )种方式。

　　根据贸易有关规定，甲方同意乙方自行签订或委托代理人签订购置租赁物件的合同，乙方或其委托的代理方对该合同承担一切义务。对该合同的履行及租赁物件质量等问题引起的后果，甲方均不承担任可责任，购货原始发票及合同副本、委托书副本交甲方保存。

　　租赁物件甲乙方确定后，购货合同由甲方签订。乙方作为甲方代表，负责处理购货合同履行过程中的一切问题，并承担本合同履行过程中由于乙方的过失所造成的经济责任。

　　乙方与供货方签订购货合同，应由甲方确认盖章后生效，采用托收承付方式付款，供货方办理托收承付时，必须交付铁路运单或乙方自提证明单据。甲方见单后付款并对货物享有所有权。如在运输中发生问题或货物有其他质量、短缺等问题由乙方负责与供货方联系解决，甲方不参与也不承担任何经济责任。

融资的租赁合同2

融资的租赁合同

　　合同编号：

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本融资合同，并共同遵照执行。

　　第一章 合同的标的

　　根据_________文件批准，乙方拟租赁__________(下称租赁物件)。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币____元(大写)，购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。

　　第二章 对租赁物件的权利和义务

　　(2-1)在租赁期内合同附表所列租赁物件的属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。

　　(2-2)租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。

　　(2-3)为了租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。

　　(2-4)甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每半年应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。

　　(2-5)租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。

　　(2-6)租赁期满后，本合同租赁物件的处理：

　　A、留购

　　甲方同意按合同附表第12项所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最后一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及出现合同第三条的情况(如有时)增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的所有权转移给乙方。

　　B、续租

　　甲方同意乙方对合同的租赁物件进行续租，其续租租期、租金金额、租金交纳日期等租赁条件由甲乙双方在合同期满前三个月内协商确定，并另订续租合同。

　　(注：留购或续租任择一种，双方确定一种后，另一种在合同中无任何法律效力。)

　　第三章 租期和租金

　　(3-1)甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计____个日历月，进口设备的租赁期从设备到港日起算，国内设备租赁期从发货日起算，即自 年 月 日起，至 年 月 日止(包括起止日)。

　　(3-2)在本条第一款所列的租期内，乙方不得中止和终止对租赁物件的租赁，并不得以任何理由提出变更本租赁合同的要求。

　　(3-3)本条第一款所列租期的全部租金总额包括设备价款、保险、银行费用、利息为___元(大写)，由乙方按租金偿付表(合同附件)向甲方分___次交付。

　　(3-4)乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为租赁总的百分之___，计人民币___元，乙方应将该项手续费在本合同双方签字之日后十天内全额付给甲方(手续费滞交影响合同执行所造成的一切损失由乙方负责)。

　　(3-5)为按本条规定支付租金，乙方应在规定的每期租金交付日期(不包括交付日当日)前___日将租金划入甲方的帐户。

　　(3-6)在租赁期内，由于国家增减有关税项、税率及银行利率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更并承付。

　　(3-7)乙方延迟支付租金时，甲方除按照延付时间继续计收利息外，每日加收延付金额的万分之三的滞付金。

　　第四章 租赁物件的购货、交货和验收

　　(4-1)购货方式有以下三种，甲乙双方商定采用( )种方式。

　　根据贸易有关规定，甲方同意乙方自行签订或委托代理人签订购置租赁物件的合同，乙方或其委托的代理方对该合同承担一切义务。对该合同的履行及租赁物件质量等问题引起的后果，甲方均不承担任可责任，购货原始发票及合同副本、委托书副本交甲方保存。

　　租赁物件甲乙方确定后，购货合同由甲方签订。乙方作为甲方代表，负责处理购货合同履行过程中的一切问题，并承担本合同履行过程中由于乙方的过失所造成的经济责任。

　　乙方与供货方签订购货合同，应由甲方确认盖章后生效，采用托收承付方式付款，供货方办理托收承付时，必须交付铁路运单或乙方自提证明单据。甲方见单后付款并对货物享有所有权。如在运输中发生问题或货物有其他质量、短缺等问题由乙方负责与供货方联系解决，甲方不参与也不承担任何经济责任。

融资租赁的几种风控模式（扩展7）

——2022融资租赁合同

2022融资租赁合同1

　　合同编号：___________

　　合同签订日期：_________________________________

　　合同签订地：___________________________________

　　出租人：______________（以下简称甲方）

　　法定地址：____________邮政编码：______________

　　法定代表人：__________电传：__________________

　　电话：________________开户银行：______________

　　传真：________________帐号：__________________

　　承租人：______________（以下简称乙方）

　　法定地址：____________邮政编码：______________

　　法定代表人：__________电传：__________________

　　电话：________________开户银行：______________

　　传真：________________帐号：__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同。

　　第一条租赁物件

　　甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第（1）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。

　　第二条租赁期间

　　租赁期间如附表第（5）项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。

　　第三条租金

　　1．甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（9）项的规定。

　　2．前款租金是根据附表第（7）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。

　　3．前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额（其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币（）________％／年的利率和人民币______％／年的利率计算）。

　　4．根据本条第2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。

　　5．本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利润盈亏，由乙方受益或负担。

　　第四条租赁物件的购买

　　1．乙方根据自己的需要，通过调查卖方的`信用，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定与要求与卖方签定购买合同。乙方同意并确认附表第（1）项所记载的有关合同的全部条款，并在购买合同上签字。

　　2．乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。

　　3．甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。

　　4．有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由甲方负担，并按有关部门的规定与要求，由甲方按时直接支付。乙方对此不承担任何责任。

　　第五条租赁物件的交付

　　1．租赁物件在附表第（3）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据，乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。

　　2．如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。

　　3．租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。

　　4．因不可抗力等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能按受租赁物件，甲方不承担责任。不可抗力包括：*行为、战争、自然灾害。

　　5．乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。

　　第六条租赁物件瑕疵的处理

　　1．由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购买合同的规定，由购买合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。第三人就出卖标的物主张权利，出租人不承担责任，但出租人购买该标的物时明知第三人对买卖标的物享有

　　权利的除外。

　　2．租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方。索赔权是否转让应当在购买合同中明确。

　　3．承租人占有租赁物期间、租赁物造成第三人财产损害或人身伤害的，出租人不承担责任。

　　租赁物件的保管、使用和费用应由承租人承担。

　　第七条乙方在租赁期间内的权利义务

　　1．乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。

　　2．乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第（4）项所记载的设置场所，不得转让第三者或允许他人使用。

　　3．乙方*时应对租赁物件给予良好的维修保养使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件原制造厂所供应的零件更换。

　　4．因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。

　　5．不按本条第1款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方全部利润应纳的所得税除外）。

　　第八条租赁物件的灭失及毁损

　　1．在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。

　　如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用。

　　（1）将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。

　　（2）更换与租赁物件同等状态、性能的物件。

　　2．租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按《实际租金表》所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。

　　3．根据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件（以其现状）及对第三者的权利（如有时）转交给乙方。

　　第九条保险

　　在租赁物件到达附表第（4）项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金与币种。保险费用由甲方承担。

　　保险事故发生，乙方须立即通知甲方，并即行将一切有关必要的文件交付甲方可用于下列事项：

　　（1）作为第八条第1款第（1）或（2）项所需费用的支付。

　　（2）作为第八条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。

　　第十条租赁保证金

　　1．乙方将附表第（8）项所记载的租赁保证金，作为其履行本合同的保证，在本合同订立的同时，交付甲方。

　　2．前款的租赁保证金不计利息，并按《实际租金表》所载明的金额及日期抵作租金的全部或一部分。

　　3．乙方如违反本合同任何条款或当有第十二条第1至5款的情况时，甲方从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。

　　第十一条违反合同处理

　　1．如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：

　　（1）要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。

　　（2）径行收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。

　　2．虽然甲方采取前款（1）、（2）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。

　　3．在租赁物件交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。

　　4．当乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按

　　时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前3款措施外，乙方应按附表第（13）项所记载的利率支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次支付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。

　　5．乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第1款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。

　　租赁期间，承租人破产的、租赁物不属于破产财产。

　　第十二条甲方权利的转让

　　甲方在合同履行期间在不影响乙方使用租赁物件的前提下，随时可将本合同规定的全部或部分权利转让给第三者，但必须及时通知乙方。

　　第十三条合同的修改

　　本合同所有附件的修改，必须经甲乙双方及担保人签署书面协议方能生效。

　　第十四条租赁期满后租赁物件的处理

　　乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，乙方有权对租赁物件作如下选择：

　　1．自费将租赁物件归还甲方，并保证使租赁物件除正常损耗外，保持良好状态。

　　2．租赁期满30天前，以书面通知甲方，按附表第（10）项和第（12）项所记载的续租租金和续租所定损失金额（其他条件与本合同相同）继续承担，或

　　3．乙方向甲方支付产权转移费人民币________元，甲方即将租赁物件所有权转移给乙方。

　　第十五条担保

　　担保人担保和负责乙方切实履行本合同各项条款，如乙方不按照本合同的规定向甲方缴纳其应付的租金及其他款项时，担保人按照本合同项下担保人所出具的担保函履行担保责任。

　　第十六条争议的解决

　　有关本合同的一切争议，首先应友好协商解决，如协商不能解决需提起诉讼时，本合同当事人均应向_______人民法院提起诉讼。

　　第十七条乙方提供必要的情况和资料

　　乙方同意按甲方要求定期或随时向甲方提供能反映乙方企业真实状况的资料和情况，包括：乙方资产负债表、乙方利润表、乙方财务情况变动表以及其他必要的明细情况表。

　　甲方要求乙方提供上述情况和资料时，乙方不得拒绝。

　　第十八条合同、附表及附件

　　1．本合同附表及第________号购买合同、《实际租金表》、《租赁物件实际成本计算书》、《担保函》、《租赁物件收据》均为本合同附件，与本合同具有同等效力。

　　经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同效力。

　　2．本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后即生效。本合同书正本一式______份，由甲方、乙方和担保人各执一份。

　　甲方：________________________

　　法定代表人：__________（签字）

　　乙方：________________________

　　法定代表人：__________（签字）

　　担保人：______________________

　　法定代表人：__________（签字）

　　地址：________________________

　　传真：________________________

　　开户银行：____________________

　　帐号：________________________

融资租赁的几种风控模式（扩展8）

——融资房屋租赁合同

融资房屋租赁合同1

　　出租方(以下简称甲方)：______

　　承租方(以下简称乙方)：______

　　甲乙双方同意按照下列条款签订本中小企业融资租赁合同。

　　第一条 合同说明

　　甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。

　　第二条 租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额

　　1.财产名称

　　2.国别

　　3.规格型号

　　4.质量标准

　　5.数量

　　6.总金额。

　　第三条 租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。

　　1.租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点，向承租人交货。

　　2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在____天内检查租赁物件，并将盖章后的租赁物件的"验收收据交给甲方。

　　3.如果在____天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

　　4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后____天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。

　　第四条 租赁期限

　　第五条 租金金额，支付日期和方式

　　第六条 租金的担保

　　1.本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金____元，作为履行本合同的保证。

　　租赁保证金不计利息，在租赁期满时抵作最后一期租金的全部或一部分。

　　乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

　　2.乙方委托____为本合同乙方的经济担保人。

　　不论发生何种情况，乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《担保法》规定负连带赔偿责任。

　　第七条 合同期满时租赁财产的处理

　　(即确定是退租、续租，还是留购)

　　第八条 当事人的权利义务

　　第九条 违约责任

　　第十条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁。

　　第十一条 双方商定的其它条款

　　第十二条 出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　第十三条 经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分、具有合同的效力。

　　本合同自____年__月__日起生效。

　　本合同正本一式2份，自甲乙双方签章后生效，双方各执正本1份为凭。

　　出租方(盖章)： 承租方(盖章)：

　　地址：________ 地址：______

　　法定代表人：_____ 法定代表人：_____

　　委托代理人：_____(签字) 委托代理人：_____(签字)经办人

　　开户银行：_______ 开户银行：_______

　　帐号：_________ 帐号：_________

　　电话：_________ 电话：_________

　　电挂：_________ 电挂：_________

　　邮政编码：_______ 邮政编码：_______

　　担保人：(盖章) 担保人：(盖章)

　　____年__月__日 ____年__月__日